Генеральный подрядчик строительства, Санкт-Петербург — обязанности и полномочия при ведении строительных работ

Для сооружения любого масштабного объекта требуется строительный подрядчик и найм субподрядных организаций. По определению генеральный подрядчик строительства — это организация, берущая на себя обязанности по распределению и контролю выполнения всех регламентированных работ по конкретному проекту.

При подрядном методе строительства предполагается заключение договора между заказчиком и, собственно, генподрядчиком. В договоре в обязательном порядке указывается весь комплекс работ, также включается информация об обязательствах и степени ответственности подрядчика. Субподрядные организации привлекаются по решению подрядчика, но нередко сама эта компания занимается выполнением работ — в случае, если располагает собственным штатом инженерно-технических специалистов и отдельными рабочими бригадами.

В рамках строительства в Петербурге в ответственность генподрядчика входит следующий перечень строительных мероприятий:

• полноценный анализ стройплощадки со всеми необходимыми изысканиями;
• проработка с проектировщиком вопросов внесения изменений в проект, авторского надзора, контроля качества;
• организация стройплощадки и обеспечение ее охраны;
• логистика, обеспечение связи, создание бытовых условий для работников;
• утверждение последовательности выполнения работ, сроков строительства;
• поставка, хранение строительных материалов, технических средств, контроль за его использованием;
• полный спектр задач в случае задействования субподрядных организаций;
• контроль за соблюдением экологических норм, безопасности (в том числе пожарной);
• мониторинг объема произведенных работ, закрытие актов;
• создание всей необходимой сопроводительной документации;
• сдача объекта «под ключ» (также может быть утверждена поэтапная сдача).

В итоге, генподрядчик отвечает перед заказчиком (в лице которого может выступать как частный клиент, так и юридическое лицо) за выполнение всего объема работ, также генеральный подрядчик строительства осуществляет пусконаладочные работы и ввод здания в эксплуатацию. Регион, в котором компания «Старый город — КАРСТ» выступает как генеральный подрядчик, — Санкт-Петербург и Ленинградская область.